Objektbeschreibung:

Im Herzen des Gewerbeparks erwartet Sie ein Gebäude mit besonderer Geschichte: die ehemalige Sanitätsstelle des Spinnereimaschinenbaus. Der historische Gebäudebestand verbindet industriekulturelles Erbe mit den Möglichkeiten einer zeitgemäßen Neunutzung – und bietet damit die ideale Grundlage für einen unverwechselbaren Gastronomiebetrieb.

Das Objekt ist als zentraler Gastrobereich für den gesamten Gewerbepark vorgesehen und positioniert sich damit als künftiger Treffpunkt für Mitarbeitende, Geschäftspartner und Besucher der umliegenden Betriebe.

Lage:

Zentral im Gewerbepark gelegen, ist das Gebäude dennoch unkompliziert auch für externe Gäste erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe als auch Wohnbebauung. Diese Lage verspricht eine solide und vielfältige Stammkundschaft – von Mittagsgästen aus den Nachbarbetrieben bis hin zu externen Besuchern.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 145 m²)
Küche, Gastraum und Sanitärbereich bilden das funktionale Herzstück des künftigen Betriebs.

Obergeschoss (ca. 55 m²)
Lagerflächen sowie optional nutzbare Büroräume runden das Raumkonzept ab.

Ergänzend steht ein Außenbereich zur Verfügung – ideal für eine Terrasse oder Freisitzflächen in den wärmeren Monaten.

Ausbau & Sanierung:

Das Objekt wird einer Komplettsanierung unterzogen. Der große Vorteil für zukünftige Mieter: Individuelle Wünsche und betriebliche Anforderungen können bereits von Beginn an in die Planung einfließen – von der Küchentechnik über die Raumaufteilung bis hin zur Gestaltung des Gastraums.

Potenzial:

Mit seiner zentralen Lage, der geplanten hochwertigen Sanierung und der Einbindung in ein lebendiges Gewerbeumfeld bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit stabilem Publikum und Entwicklungspotenzial.